位置:主页 > 安居客房产 >

多省份提“三稳”“一城一策”成高频词——地方透露2019年楼市调控信号:大发快三

编辑:大魔王 2019-02-03

【图片声明:图片来源网络,如有侵权请联系作者删除!】

  “政策总基调没有变,依然是稳。”市代表、大学房地产法研究中心主任楼建波认为,落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求,今年各地定位房地产市场不会离开这个主基调。稳定房地产市场的核心,pk10计划群就是要防止房价暴涨暴跌,“房住不炒”的定位没有变。

  住建部近日下发通知要求,房地产市场热点城市要积极探索推动供地主体多元化,在权属不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下,非房地产企业依法取得使用权的国有土地可作为租赁住房用地

  易居研究院智库研究中心总监严跃进等业内专家分析,各地透露出“稳字当头”和强化预期管理的信号,表明各地楼市调控的稳定性和连续性将会继续下去。

  记者发现,“一城一策”成为多地工作报告中的高频词。专家认为,这预示着楼市调控灵活性增强。

  去年年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳地价、稳房价、稳预期”要求,多地也明确提出“三稳”。

  易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,重视保障、鼓励租赁是近年来构建“租购并举”住房格局中的重要一环,今年多地将进一步补齐保障和租赁的短板。针对目前房屋租赁市场诸多不规范现象,多地加强制度建设、金融支持,有利于实现租售“两条腿”走。

  一些城市普遍聚焦住房保障,力度比往年有所加大。提出,完善住房市场体系和住房保障体系,多渠道建设筹集政策性产权住房6万套,完成棚户区1.15万户,相较于去年力度更大。广州市明确,2019年要扩大户籍家庭住房保障覆盖面,基本建成保障性安居工程3.2万套,也超过了去年力度。

  碧桂园旗下的湖州碧新房地产开发有限公司以底价7.47亿元竞得该地块,楼面价4974元/平米。

  多地工作报告明确提出实行“一城一策”。福建省提出,落实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案;河南省明确因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。另外,杭州、宁波、成都、长沙等地还明确将开展房地产市场调控“一城一策”试点。

  据了解,自2018年底至今,菏泽、青岛、珠海等地对楼市政策进行了微调。安居客房产研究院首席分析师张波认为,无论地方采取何种微调都是为了“趋势的稳定性”,调控在不同城市表现出地区差异性,有利于楼市整体保持平稳。

  江苏无锡拍卖7地块,其中包括2纯宅地和5商住地,总成交价达100.65亿元,万科、龙湖、绿地等房企均落子。

  横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月份,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。

  为构建租售并举的住房格局,各地在租赁市场下功夫颇多。福建强调加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场;市今年多渠道建设筹集租赁住房5万套(间);深圳提出完善住房租赁监管,出台专门政策严控住房租金过快上涨;上海新建和租赁房源21.2万套,新增代理源14.6万套,建成住房租赁公共服务平台。

  不少地方还明确了稳定房地产市场的目标、措施。陕西省提出,推动房地产市场平稳健康发展,有效防控房地产领域风险。四川省提出加强房地产市场监管,促进房地产市场平稳健康发展。深圳市强调,以更多经济手段构建房地产市场平稳健康发展长效机制,加快住房制度配套政策落地,并推进住宅政策性金融机构试点。

  上海将加强房地产市场调控不、不放松,房地产市场平稳健康发展,房价保持总体稳定;河南强调,“加强市场供需双向调节,遏制投机炒房,加强城市之间政策联动和统筹协调,落实稳地价、稳房价、稳预期责任”;福建提出,“健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,切实稳地价、稳房价、稳预期”。

  其他热点城市和省份也加强了住房保障体系的建设。上海提出,新增供应各类保障房8万套;深圳的部署更加具体,提出加大人才住房、安居型商品房、公共租赁住房建设筹集力度,建设筹集人才住房和保障性住房8万套、供应3.4万套;安徽预计新开工保障性安居工程21.45万套,基本建成10.19万套;福建2019年将完成棚户区4.5万套。

  “在房住不炒的大前提下,一城一策已经成为核心政策逻辑。中央定原则,地方定细则,夯实城市主体责任。一城一策既能给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。”贝壳研究院院长杨现领表示。

  从已召开的各地看,今年调控以稳为主,确保房地产市场稳定发展被提到前所未有的高度。

  2018年房地产从严调控,市场逐步回归。正在陆续召开的地方上,10多个省份的工作报告提出房地产调控以稳为主,强调完善住房保障体系。此外,“一城一策”成为高频词。专家认为,这预示楼市调控灵活性增强。

  “70年大产权可落户”“获天津蓝印,成天津业主”,《法制晚报》记者注意到,近日在多地出现打着“落户”的售房广告。

  日前,富士康通过深圳龙华人才安居公司与万科达成协议,富士康深圳龙华厂区附近的万科岗头新围仔城中村项目,将有部分房源作为人才安居房提供给富士康员工。大发快三大小单双技巧